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2009年7月18日
2009年第二季度上海商业地产市场研究

土地市场：本季度上海中心城区推出3幅优质商业办公用地，其中吴淞路150地块由上海城投以3.8亿元摘得，折合楼面地价约RMB1.1万元/平方米，该地块位于北外滩的核心区域。相比住宅用地市场的活跃，商业用地市场略显平淡。原因是商业地产市场与国内外实体经济走势关系更为密切，当下国际经济仍处于复苏的底部，国内出口保持下降趋势、消费增长乏力；另上海中心城区的商业项目近几年处于供应高峰期，市场吸纳能力有限，发展商对市场仍保持谨小慎微之态度。

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2009年7月17日
金豫购物中心(KING CENGTER)招商正式启动

7月8日，在招商筹备近二个月后，位于豫园商圈内核心的商业地标金豫购物中心正式对外招商。受上海长城投资控股（集团）有限公司、上海金豫置业有限公司的委托，LCCE很荣幸担任该项目的独家租赁及营运管理服务商。

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2009年5月8日
LCCE第一季度上海商业地产市场概述

•　本季度上海市中心推出二幅优质商业用地，分别位于静安和徐汇

•　静安区15号街坊地块以7.4亿元成交，折合楼面地价RMB2.8万元/平方米

•　陆家嘴股份以17.6亿元收购上海浦项商务广场大厦

•　本季度上海新增两栋甲级写字楼为市场带来约10万平方米的供应

•　甲级写字楼租金回落至RMB7.3元/平方米/天，与二00七年相当

•　优质甲级写字楼空置率提升至14.7%，陆家嘴区域已经攀升至27.7%

•　本季度上海优质可售型写字楼供应量约4万平方米

•　优质写字楼售价环比下降1.1%，至RMB29,605元每平方米

•　中心城区优质商铺租金为RMB36.4元/平方米/天，环比下跌5.4%

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2009年4月8日
立超商业地产荣获第八届房地产经纪企业“金桥奖”

2009年4月2日的房地产时报揭晓了荣获第八届上海市房地产经纪企业“金桥奖”的企业名单。一年一度的“金桥奖”评选旨在倡导房地产企业诚信自律，引领房地产企业理性、规范、持续发展。立超商业地产于2005年第一次提出申报，经过上海房地产行业协会的严格评审，已连续四年蝉联此殊荣。

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2009年2月10日
豫园商圈商业功能提升，金豫商厦与时尚结缘

由长城投资控股投资的金豫商厦将“奥特莱斯”品牌折扣店理念引入豫园商圈，以吸引年轻人的时尚消费。这些项目的建成将使豫园成为一个功能完善、内呼外应的集聚发展的商业圈。

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2009年1月7日
2009豫园商圈商业地产发展论坛成功举办

2008，中国房地产面临破冰之重。2010，上海世博会继2008年北京奥运会后，又给国内房地产行业带了新的机遇。在这充满机遇与挑战的时机，由上海立超商业地产承办的“2009年豫园商圈商业地产发展论坛”以此为背景，于2008年1月7日在金茂君悦大酒店隆重举行。

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2008年11月28日
工业地产结构升级

近期，工业地产正在进行结构升级，房地产业开始转向深层次的结构性调整。据我司工业投资部最新数据显示，沪上许多劳动密集型，高污染，高能耗，低附加值的企业，由于难以承受各方面巨大压力，纷纷转产或迁出；而一些高科技、高附加值、总部型的企业却纷纷进驻上海顺势发展。

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2008年11月17日
上海工业地产逆市而上

“金九银十”在全球金融危机中悄无声息地过去时，人们却发现工业地产“一枝独秀”。第三季度上海市可供交易的72幅共353.5公顷工业地块无一幅流标，总成交地块59幅，总成交面积为332.4公顷。

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2008年11月10日
避通胀风险宜投资办公楼

在投资理财方面，商业地产投资多以发展前景好、资金回笼快、售后操作便捷等优势而受到投资者的青睐。在目前全球市场经济背景下，房地产投资者如何理性选择？日前，我司在分析上海商业地产市场发展现状后，提出了当前商业地产投资理财的选择和策略。

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2008年10月17日
淮海路商圈重整旗鼓，进一步升级

淮海中路在政府发布的《淮海中路商业结构调整计划》中已确立了作为上海三大商业街的地位。淮海路商圈走的是以上海人消费为主的时尚路线，不同于南京东路等其他辐射长三角的消费商圈，具有很强的差异化优势。

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